Проект "Дом на Лысой горе" в городе Анапа

 Долго я не выкладывал новых обзоров, но вот пришло время рассказать о проекте, который лежит в моем Портфеле проектов уже около года. Там, кстати. не один проект, о котором можно сделать обзор. Нехватка времени не позволяет делать это регулярно. Данный проект стоит особого внимания и о нем стоит сказать пару слов.

Скажу сразу, дом уже построен. Построили его очень быстро. По сути, строительство заняло около 5-6 месяцев. Строительство дома начали в конце осени 2012 года, место строительства г. Анапа. Климат в Анапе позволяет строить и в зимнее время, т.к. температура может быть положительной, 12-15 градусов. Проект начинал я делать с глубокого анализа участка. Во-первых, участок имел Г-образуню форму. Во-вторых, участок располагается на склоне холма, перепад между верхней частью участка и нижней составлял порядка 5-6 метров. В-третьих, у моего клиента уже были свои соображения по планировке. Было ясно сразу, работа будет не простой. До начала проектирования сделана детальная топосъёмка участка, разработана предварительная концептуальная модель и выполнена предварительная посадка здания на местность. Это делалось для того, что бы соблюсти требуемые нормами отступы от соседних участков, а так же определиться: будут ли при таком расположении дома соблюдаться нормы инсоляции (освещенности помещений). Здесь пришлось немножко подвигать дом по участку. С точки зрения соблюдения норм отступов от границ участка, здесь подходила только угловая часть участка. Чуть-чуть пришлось покрутить дом, что бы соблюсти нормы инсоляции для нашего района, а именно 2 часа в день, солнце должно излучать свет и тепло в ваше помещение через световой проём, то есть светить в окно. Когда размещение было согласовано, был оперативно размещен заказ на геологические изыскания участка в этом месте.


insolation
Выбор наилучшего расположения здания на участке, относительно сторон света

Вторым этапом работы началось формирование уклонов для дороги подъезда к гаражу. Здесь еще все осложнялось тем, что у клиента уже сложилось впечатление: как и что должно было быть. Поэтому планировки я особо менять не могу, да и посадка на участке не очень удачная. Было бы намного лучше если бы дорога была в низу, а дом возвышался над дорогой. При таком расположении можно было врезаться зданием в холм. Но нам пришлось немного подсыпать грунта. При первоначальной посадке, произведя подсчеты требуемого перемещения грунта выяснилось, что придется завезти на участок 600м3. Конечно это очень много и не экономично. Тогда я продолжил проектировать рельеф и вышел на отметку в 100м3. Вот так в течение 2-х дней, только благодаря продуманному решению по посадке дома можно сэкономить приличную сумму денег и потратить ее на более стоящие вещи. Но в данном случае нам пришлось в проекте выполнить подпорную стену, между участком моего клиента и участком соседа. Изначально было понятно, что придется строить подпорную стенку - это конечно послужило дополнительной тратой денег, но мы работали на результат. Пока выполнялось строительство подпорной стенки, мы подготовили детализированный проект для производства строительных работ. В это время я несколько раз посещал участок строительства, для обсуждения особо сложных моментов в производстве работ по нашему проекту. Строительство вёл квалифицированный прораб, да и заказчик является менеджером строительства крупных объектов. В общем вопросов возникало мало, а если они возникали то быстро решались. На этом в принципе можно было бы закончить, но когда мы начинали проект, мой клиент намекнул, что планирует заказать у меня и ландшафтный дизайн.


planejob
Удалось найти заметки по работе которые я сделал больше года назад. Перед началом работы, когда уже было согласовано расположение здания, я накидал будущий план работ. По этому плану мы и двигались в дальнейшем. Сравнить насколько унас все совпало с планом работ, можно посмотреть дальше.

Работу по проектированию ландшафта я последний раз выполнял лет пять назад, но если посмотреть на уже проделанную работу по планировке рельефа - считай пол дела уже сделано.  Задача была поставлена чётко: "Сделать ландшафт удобным".  Сейчас очень много фирм, которые выполняют подобные работы. Как правило, все они де-факто являются магазинами по продаже всякого рода растительности: деревья, кустарники и прочая трава. Поэтому последнее время невольно у многих складывается впечатление, что ландшафтный дизайн - это нечто похожее на массовый перевоз флоры из магазина на участок клиента. В действительности так оно и есть. Магазин ландшафтной растительности держит в штате дизайнера, у которого основная задача да и собственно зарплата зависит от того сколько он пересадит деревьев из магазина на участок клиента. Но стоит помнить, что половина всего этого великолепия погибает после первой зимы, а оставшаяся часть, если повезет, то не погибнет в следующем сезоне и доживет до второй зимы, когда тоже будет окончательно загублена. Тут много причин: отсутствие постоянного ухода за флорой участка, нужен садовник, не подходит климат, а так же у некоторых растений есть свой срок жизни. Но Вас-то об этом в магазине не предупредили ;-). Вы же не планируете после работы еще заниматься садом. Как правило все без исключения клиенты кто ко мне приходит говорят следующее: "Вадим, мне нужен дом в котором я ничего не должен делать, не мыть не чистить фасады, не подкрашивать какие либо элементы здания..." Узнаёте себя? Но если Вы решили сделать у себя аналог сочинской Ривьеры, то ухаживать придется за садом постоянно. Если Вы не любитель ковыряться в земле, да и просто нет времени, то ландшафт, который я сделал в этом проекте, он как раз для Вас. Это минимум растений, в основном вся площадь покрыта газонной травой, на участке находиться минимальное количество деревьев и кустарников. Но даже в этом случае всё равно понадобиться внимание за растительностью иначе в условиях нашего климата все эти растения погибнут если не летом от засухи, то зимой точно. Для этого достаточно обустроить автоматический полив, ну и для поддержания красоты стричь газоны.


landscape

landscape2
А вот так уже выглядит финальная рабочая модель проекта. Полностью слпанирован участок, построены модели дома, китайской беседки, бассейна, летней кухни.


P.S. Летом 2013 года был проездом в Анапе, и удалось сделать несколько фотографий этапа строительства этого дома. На день написания этого обзора дом уже достроен. Фотографий пока нет. В 2014 году планируется завершить все этапы общестроительных работ и благоустройства и перейти к внутренним отделочным работам.


 Ниже Вы можете посмотреть трехмерные визуализации моего проекта,реализовать которые будет стремиться наш клиент. И если у Вас все-таки хватило терпения и Вы дочитали этот обзор до конца то вероятнее всего он Вам понравился, а если понравился, подписывайтесь на новые обзоры. Форма подписки есть в низу каждой страницы. Обзоры выходят не так часто, рекламной рассылкой не занимаюсь, так что надоедать не буду.